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Due to the strict immigration regulations and the complexity of the application process, we regret that we cannot assist students of your nationality as we do not have familiarity with the process for people from your country.
If you do have dual citizenship and hold another passport, please enter those details and try again. We thank you for your interest in our business and wish you luck in finding a way to come to Japan.
Trovare un alloggio è un passo fondamentale se deciderai di trasferirti in Giappone. Se vuoi essere preparato prendi nota di queste parole utili per affittare un appartamento in Giappone.
Vocabolario utile
Agenzia immobiliare: 不動産会社, fudousangaisha
Agente immobiliare: 不動産屋, fudousanya
Affittuario: 借家人, shakuyanin
Affitto mensile: 家賃, yachin
Deposito: 敷金, shikikin, oppure 保証金, hoshoukin *Solitamente equivale a 1-2 mesi di affitto.
Garante: 保証人, hoshounin *È la persona che garantisce di coprire le spese di affitto o danni in caso tu non potessi pagarli, o lasciassi il paese improvvisamente. Questa persona deve essere di nazionalità giapponese, ma è molto comune, ultimamente, usare un’agenzia garante, detta 保証会社, hoshougaisha.
Cauzione: 礼金, reikin *Simile al deposito, questa cauzione non viene però rimborsata. È un “dono” che viene fatto al padrone di casa. Sebbene molto diffuso, si trovano anche appartamenti dove non è richiesto.
Contratto: 契約, keiyaku
Quota di rinnovo del contratto: 更新料, koshinryo *I contratti di affitto in Giappone durano due anni. Ogni due anni è richiesto il rinnovo del contratto pagando ciò che corrisponde a un mese di affitto, se desideri rinnovare di altri due anni.
Quota di annullamento del contratto: 解約金, kaiyakukin
Qui di seguito trovi le parole utili per affittare un appartamento in Giappone, descrivendo esattamente che tipo di casa cerchi.
Entrata: 玄関, genkan
Stanza: 部屋, heya
Stanza in stile giapponese: 和室, washitsu
Stanza in stile occidentale: 洋室, youshitsu *le stanze washitsu hanno il pavimento in tatami, mentre le yoshitsu hanno il pavimento in legno, simile al parquet.
*La toire differisce dal bagno vero e proprio perché in Giappone sono in due stanze separate. Nella yokushitsu c’è la vasca da bagno e il lavandino, mentre nella stanza toire c’è solo il water.
Tetto: 屋上, okujou
Armadio: 収納, shuunou
Armadio a muro in stile giapponese: 押し入れ, oshiire
Unità di misura per il pavimento tatami: 帖, jou * 1 帖, ovvero un tappeto tatami (la cui misura differisce da regione a regione), misura di solito 1.53 metri quadrati. La maggior parte degli appartamenti giapponesi sono di 6-10 tatami di grandezza.
~ anno di costruzione del palazzo: 築…年, chiku…nen ex. Appartamento costruito 5 anni fa: 築5年, chiku go nen
~ piano: 階, kai
Frasi chiave per affittare un appartamento
Sto cercando un appartamento.
アパートを探しています。 Apaato wo sagashite imasu
Cerco un appartamento vicino alla stazione di Shibuya per circa 100,000 yen di affitto mensile. 渋谷駅の近くで月十万円ぐらいのアパートを探しています。 Shibuya eki no chikaku de tsuki juu man-en gurai no apaato wo sagashite imasu
Se vuoi dare una stima di quanto vuoi spendere: Cerco un appartamento vicino alla stazione di Shibuya tra 80,000 e 100,000 yen al mese.
渋谷駅の近くで月八万円から十万円までのアパートを探しています… Shibuya eki no chikaku de tsuki hachi man-en kara juu man-en made no apaato wo sagashite imasu
Vorrei un appartamento sotto gli 80,000 yen al mese per favore. 月8万円以下のアパートをお願いします。 Tsuki hachi man-en ika no apaato wo onegaishimasu
Vorrei un appartamento sulla linea metropolitana Fukutoshin. 副都心線沿線のアパートがいいです。 Fukutoshin-sen ensen no apaato ga ii desu
C’è …? … はありますか？ … wa arimasuka? Ex. C’è un parcheggio per biciclette? 駐輪場はありますか？Chuurinjou wa arimasu ka?
Vorrei un appartamento 1DK. 1DKがいいです。 Wan DK ga ii desu
Quando è stato costruito l’edificio? 築どのぐらいですか？ Chiku dono gurai desu ka?
Gli animali da compagnia sono ammessi? ペットを飼ってもいいですか？ Petto wo katte mo ii desu ka?
Nota: quando firmerai il contratto potrai leggere lì se gli animali in casa sono ammessi con il simbolo 可, ka che significa “permesso”, o se non lo sono, col simbolo 不可, fuka.
Agenzie immobiliari dove parlano inglese
Sappiamo quanto possa essere stressante e difficile trovare un appartamento, soprattutto se non parli la lingua locale perfettamente. A volte anche preparandoti con tutto il vocabolario utile per affittare un appartamento in Giappone può risultare complesso comunicare e capire tutti i dettagli.
Per questo Go! Go! Nihon offre un servizio di ricerca alloggio in Giappone. Lavoriamo con numerose agenzie immobiliari che offrono appartamenti a chi non parla giapponese. Non preoccuparti quindi di dover decifrare tutto il contratto di affitto in giapponese, non ce ne sarà bisogno. Visita la nostra pagina degli alloggi per saperne di più.
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